Local à louer à Terssac

Situé en premier rang de l’A68 et de la zone d’activité ALBIPOLE, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat aux principaux axes de circulation. Développé sur un terrain clos et aménagé d’environ 10 000 m², le site comprend: 300 m² de bureaux Environ 1 900 m² d’atelier et de stockage Aires de circulation et de manœuvre adaptées aux poids lourds Ce bien est particulièrement adapté aux activités de production, logistique, stockage, distribution, industrie légère, négoce ou activité technique nécessitant visibilité et accessibilité. Prestations et équipements: Bureaux fonctionnels offrant confort et image professionnelle Façade moderne type effet rideau Quais poids lourds Accès livraison optimisé Terrain entièrement clôturé Voiries et espaces extérieurs aménagés Site adapté aux flux logistiques et expéditions Sa position d’angle sur le rond-point principal desservant ALBIPOLE et l’accès à l’A68 lui assure une excellente identification commerciale ainsi qu’une accessibilité rapide pour collaborateurs, clients et transporteurs. Les points forts: ✔ Emplacement stratégique en bordure immédiate de l’A68 ✔ Forte visibilité commerciale et industrielle ✔ Ensemble fonctionnel et polyvalent ✔ Accès poids lourds facilité ✔ Terrain de grande capacité ✔ Site adapté aux activités de production et logistique Loyer annuel: 114 000 € HT / HC? Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires de 19 222 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 358 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Century 21 Plein Sud: Gérante - Aurélie Venzal Carte T CPIRCP GALIAN.