Maison à vendre à Irigny

Exclusivité - Irigny Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette élégante maison de plain-pied d'environ 139 m² séduit par son confort et sa luminosité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 100 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'espace intérieur s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte contemporaine donnant sur un vaste salon baigné de lumière. La maison dispose de 3 chambres confortables ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour aménager une salle de jeux, un home cinéma ou encore une 4 chambre selon vos envies. Les prestations viennent renforcer l'attrait de ce bien: huisseries neuves, chauffage individuel au gaz pour un confort optimal, ainsi qu'un atout rare et précieux: la présence d'une source naturelle sur le terrain, permettant un arrosage écologique et économique durant l'été. À seulement quelques pas d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commodités, cette propriété allie sérénité, confort moderne et praticité au quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder. Taxe Foncière: 1739 € DPE: D GES: D Contact: Philippe Leblanc Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2020.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.