Maison à vendre à Tonnerre

Odessa Immobilier vous présente cette maison de caractère idéalement située boulevard Georges Lemoine. Offrant de superbes volumes (280M2) et un agencement fluide sur 4 niveaux, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de résidence secondaire. Emplacement et Commodités: Transports: Gare de Tonnerre à 3 minutes en voiture (Paris-Bercy en 1h50 en liaison directe). Commerces et Écoles: Biocoop accessible à pied, grands supermarchés (E. Leclerc, Super U, Lidl) à moins de 5 minutes. Établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité immédiate. Un agencement familial optimisé sur 4 niveaux: Rez-de-chaussée dédié aux espaces de vie: L'entrée dessert un salon chaleureux ainsi qu'une belle salle à manger conviviale. Cette dernière bénéficie d'une cuisine attenante, configuration idéale pour les repas en famille. Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. 1er étage (L'espace parents et travail): Un grand dégagement distribue deux belles chambres lumineuses, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bains principale. 2ème étage (L'espace enfants / invités): Ce niveau propose une vaste salle de jeux (ou salon de lecture), idéale pour offrir un espace de liberté aux enfants. Il dessert également deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante. 3ème étage (Le potentiel d'extension): Un magnifique grenier sous combles qui ne demande qu'à être aménagé selon vos besoins (création d'une suite parentale, d'un atelier d'artiste ou de chambres d'amis). Les plus techniques: Deux grandes caves en sous-sol complètent ce bien, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Gros œuvre en excellent état: toiture révisée et ravalement sain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3480 € et 4780 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.