Maison à vendre à Saffré

Maison en pierres, Bourg Saffré 5 chambres DPE "A!

*LOCALISATION: Plein Bourg de Saffré
- Nort sur Erdre Gare, écoles, collège: 10mn en voiture
- Axe RN137 Nantes-Rennes: 4mn en voiture
- Orvault grand Val: 20mn en voiture

En plein coeur de Saffré, cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée, sur 3 niveaux dispose de tout l'espace nécessaire aux grandes familles.

*DISTRIBUTION: 5 chambres, env 185m2 au sol
- Rez de chaussée:
*Entrée, Salon-séjour grande cuisine, arrière cuisine, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave mains
-1er étage:
*palier
*3 chambres de belles surfaces, salle de bains avec baignoire et meubles double vasque un wc indépendant.
- 2ième étage:
Magnifique pièce de près de 50m2 au sol, à distribuer: deux chambres, bureau, tout est possible!

*TECHNIQUE: Dpe A Logement très économe, extrêmement rare pour une rénovation.
- Rénovation totale achevée en 2026: couverture, isolation, placo, cuisine, chauffage, plomberie, enduit extérieur.
- Le chauffage est par aérothermie, air/eau, au sol au rdc, radiateurs au 1er. Électrique au dernier.
- La production d'eau chaude est aussi via la pompe à chaleur
- L'assainissement est au tout à l'égout.
- Les menuiseries sont en aluminium et Pvc double vitrage
- Les volets sont roulants électriques.

EXTÉRIEUR: parcelle de 344m2
- Joli jardin entièrement clos.
- Abri de jardin clos
- Pas de garage avec accès de la rue.

ON ADORE:
*la vie de bourg tout à pied
*aucun travaux à prévoir
*l'énorme potentiel 6 chambres
*le jardin soigné
*le charme de la pierre
(4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).