Maison à vendre à Saffré

Belle opportunité primo accédant, investisseurs, belle rentabilité!

Maison 3 chambres Saffré bourg

*LOCALISATION: plein bourg de Saffré
- écoles Saffré: 3min à pied
- Gare tram-train Nort sur Erdre: 10min en voiture
- Axe Nantes Rennes: 5min en voiture

Belle Maison de ville en pierres, 3 chambres + bureau, au fort potentiel!
Idéal Primo-accédant, ou investisseurs, loyer potentiel 850€ minimum.

*DISTRIBUTION: Env 120m2 habitable
- rdc: entrée sur séjour, cuisine aménagée, équipée, espace salon, bureau.
- 1er: 3 chambres, salle d'eau avec wc.
- Grenier: 70m2 au sol, aménageable.

*TECHNIQUE: Dpe D
- Le chauffage se fait via l'insert équipé d'un répartiteur de chaleur au rdc et au 1er étage dans toutes les pièces, complémenté au besoin pour des radiateurs électriques.
- Les ouvertures sont en Pvc Double vitrages, les volets roulants électriques.
- L'assainissement est au tout à l'égout.
- La couverture est en ardoise naturelles

*EXTERIEUR: parcelle de 118m2
- cour couverte d'environ 30m2, avec barbecue et Wc, et accès à l'extérieur.
- pas de jardin, pas de garage.
- stationnement extérieur aisé

*TRAVAUX A PREVOIR:
- Relooking selon vos envies)

Une belle opportunité de vivre dans le bourg de Saffré, avec une belle de vie de près de 60m2,
3 chambres, et un fort potentiel d'évolution ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).