Maison à vendre à Nort-sur-Erdre

Maison 3 chambres Nort sur Erdre
Maison en hameau, pleine de charme, pierres et poutres au rdv!

Située au Sud de Nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, loyer de 910€ par mois.

*LOCALISATION: Sud de Nort sur Erdre
- centre ville de Nort sur Erdre, écoles, commerces: 7min
- Gare Tram-train Nort sur Erdre: 7min
- Carquefou: 19min

*DISTRIBUTION: environ106m2 au sol (93.62m2 carrez)
Au rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, avec poêle à pellets, une arrière-cuisine, une vie de plain pied avec une chambre, un WC indépendant et une salle de bain
A l'étage, deux chambres dont une avec grand dressing et un WC avec lave-mains

* TECHNIQUE: Dpe "D"
- menuiseries alu et PVC double vitrage
- volets battants sur fenêtres et volet roulant électrique sur baie vitrée
- chauffage par poêle à pellets et complément électrique au besoin
- la production d'eau chaude est via un ballon électrique de 250L
- assainissement au tout à l'égout

* EXTÉRIEUR: Parcelle de 168m2
- Cour entièrement close

Idéal pour primo-accédant patient (bail jusqu'en décembre 2028, sauf départ volontaire des locataires), ou investisseur en quête d'une belle rentabilité! (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).