Maison à vendre à La Bruffière

Je vous présente une maison de 1965, située à la Bruffiere sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², à proximité immédiate du centre bourg et des commerces.
Ce bien de plus de 89 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec triple exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec store banne. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bain avec sèche serviettes.
La maison comprend également un sous-sol complet d'environ 80 m² avec un second WC, ainsi qu'un préau permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
il est à noter que nous avons un plancher béton dans les combles, ce qui permet un projet de surélévation du bien et la création de chambres supplémentaires.
Plusieurs travaux de rénovation ont été récemment effectués:
- Isolation des combles (laine soufflée sur 40 cm) et du plafond du sous-sol (polystyrène).
- Ouvertures et volets roulants en aluminium avec double vitrage.
- Ravalement de façade.
Consommation chauffage réelle d'environ 1700 € par an. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2022AC00110 - NANTES.