Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

VILLA T6 169M2 13011 MARSEILLEIMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente cette maison familiale T6 de 169 m² habitables, sur une parcelle de 649 m² avec jardin piscinable, garage et beau potentiel. Localisation: Située dans le quartier très prisé des Camoins, à proximité immédiate de la route d’Éoures, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités: écoles, commerces, axes routiers, transports en commun, etc. Descriptif du bien: La maison se compose de deux niveaux indépendants (idéal pour une grande famille ou une configuration bi-familiale): À l’étage (entièrement rénové récemment, lumineux et très agréable)Un grand salon ouvrant sur une terrasse filanteUne cuisine indépendante moderne avec un coin repas spacieuxDeux chambres Un bureau (ou chambre d’appoint)Une salle d’eau avec WCUn WC indépendantNombreux rangements (placards intégrés)Dégagements optimisés pour une bonne circulationAu rez-de-chaussée (à rafraîchir selon les goûts mais structure saine)Deux chambres supplémentaires Un salonUne cuisine indépendanteUne salle d’eau avec WCUne buanderie et divers rangementsHall d’entrée avec dégagementExtérieurs: Une parcelle plane de 649 m²Environ 550 m² de jardin arboré, piscinablePossibilité d’aménager plusieurs espaces extérieurs: potager, terrasse, piscine, coin détente, etc. Grand garage fermé Accès véhicules aiséInformations complémentaires: Bien rare sur le secteur des CamoinsDouble vitrage, toiture en bon état, maison saineIdéal grande famille, professions libérales ou projet mixte résidence principale + locatif Julien RICHARD EI Agent commercial en immobilier RSAC Marseille n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2060 € et 2840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.