Maison à vendre à Civens

CIVENS à 4 mn de FEURS, des écoles, de la piscine, du cinéma et des commerces. Maison à gros potentiel avec possibilité d'acquérir un atelier de env. 220 m² idéal pour un professionnel avec un coût supplémentaire. Le bien de env. 174 m² répartis sur deux niveaux. Au RDC: 1 séjour lumineux ouvert sur salon équipé d'un poêle moderne à bois et d'un espace bar ou vous pourrez tester vos talents de barman. Accès sur deux terrasses pour vos repas en famille l'une aménagée d'une pergolas agrémentée d'une belle végétation dès le printemps un espace où vous saurez apprécier la fraicheur aux chaudes journées. Une chambre parentale équipée d'un grand dressing, un bureau pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, une salle de bain et une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie avec accès au garage. A L'ETAGE: vous disposerez de 3 chambres et un wc ind. En extérieur nombreuses possibiltés s'offrent à vous! Le terrain est clos et arboré. TF 1279€ CL énerg. D 198/32 fait le 19/12/2023 Estimation des coûts annuels entre 1920€ et 2650€ Votre conseillère immobilier Isabelle TERRADE IMMODUFOREZ vous invite à découvrir ce bien au prix de 296 000€. " Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site géorisque gouv. fr ( C, env. art R125-25) Carte pro délivrée par CCI LYON SAINT ETIENNE ROANNE Validité 21/02/2027, num ident. CPIRCP 59731083 RSACADCMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.