Immeuble à vendre à Douai

Situé en Commune de Féchain à 12min de Douai Axe Douai Cambrai à moins de 5min Surface de 252m2Se composant comme ceciAu rdc une surface commerciale de 51m2 et d'une cuisine de 15m2 activité brasserie libre d'occupation dernier loyer de référence 1200€ loué avec le t3A l’arrière de la brasserie par une entrée privative et portail vous retrouverez une salle de réception aménagé en T3 de 69m2 Composer comme suit une pièce de vie de 40m2, une chambre de 9,3m2, une chambre de 9m2 Une salle de bain de 7,3m2, un dressing et un Wc séparé, Libre d'occupationDouble vitrage châssis boisPar une entrée privative un Appartement Duplex 4 chambres de 132m2 Se composant comme suit au 1er étage un séjour de 19m2, un salon lumineux de 34m2, Une cuisine semi équipée de 12,4m2, une chambre de 13,2m2, et un WC séparé avec lave mainsAu 2ème étage un palier desservant 3 chambres de 12,07m2 carrez, 15,3 m2 carrezet de 15,7m2 carrez et une salle de bain de 5,8m2 carrezDouble vitrage châssis alu et velux châssis bois, chauffage gaz de villeCompteur électrique individuel pour le duplex et 1 compteur électrique pour le commerceLoyer Surface Commerciale: 1000€Loyer Duplex: 750€ libre d'occupation a la venteLoyer T3 possible: 550€Taxe Foncière: 2150€ dont 1200€ à charge du locataire commerceTravaux a prévoir rafraichissement T3, changement de destination Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2500 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.