Appartement à vendre à Échirolles

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ à ÉCHIROLLES, situé rue Albert Einstein, au sein d’un environnement urbain pratique et bien desservi, cet appartement 4 pièces de 87 m² offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. L’appartement se situe au 5ème étage sur 10 d’une résidence construite en 1970, fermée et sécurisée par portail électrique. Son étage élevé permet de bénéficier d’une vue dégagée et d’une belle luminosité, avec une exposition Est sur la chaîne de Belledonne et Ouest sur le Vercors. Le logement dispose de fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques, d’un chauffage individuel au gaz et d’une installation électrique aux normes. L’appartement nécessite toutefois un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. En annexe, vous disposerez d’une cave privative, idéale pour le rangement. Ce bien traversant aux volumes généreux peut parfaitement convenir à une famille. Alliant une superficie confortable, une vue dégagée sur les massifs, et une copropriété sécurisée, cet appartement constitue une opportunité intéressante sur le secteur d’Échirolles. DPE: D(182) - GES: D(39); Coûts annuels d'énergie estimés entre 1470€ et 2030€; Taxe foncière: 1875€; Charges: 109€/mois (charges communes); Copropriété de 60 lots d'habitation, sans procédure en cours; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé n°au RSAC de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 86.93 m².