Appartement à vendre à Grenoble

Exclusivité 8 rue de Strasbourg à Grenoble, au cœur d’un quartier recherché pour ses commodités et sa proximité immédiate avec l’hyper-centre (tramways, transports, commerces, écoles et institutions à deux pas). Au 4è étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing, beaucoup de cachet et de très beaux volumes pour ce lumineux T3 de 63,23m² offrant des prestations de qualité et des finitions soignées. Visite virtuelle sur demande. Entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour lumineux avec vue sur Belledonne, bow-window et parquet, une grande chambre ouvrant sur un balcon avec placard et rangements, un couloir desservant une seconde chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage collectif, beau parquet massif et belle hauteur sous plafond. Perfomance énergétique: DPE en D (212), GES: D (45), coûts annuels estimés d'énergie entre 1100 € et 1530 €. Système de chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges de copropriété de 139 €/mois. Taxe foncière1859 €. Copropriété de 45 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT auMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 63.23 m².