Maison à vendre à Le Cellier

EXCLUSIVITÉ, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE. LE CELLIER

Située au calme d'un charmant lieudit du Cellier, à 700 mètres des coulées du Cellier, cette magnifique maison contemporaine de 2014 d'une surface d'environ 180m², conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée:
Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud d'environ 100 m² avec vue dégagée et sur la piscine chauffée,
belle cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central donnant sur la terrasse, offrant deux types de cuissons, gaz et induction.
Une suite parentale de 25 m² comprenant: chambre avec terrasse, dressing aménagé et salle de bains.
Un cellier et une arrière-cuisine pour un quotidien facilité qui agrémente le confort et l'organisation.
À l'étage:
Une grande mezzanine de 20m², quatre chambres équipées de placards, deux salles d'eau et WC, possibilité dévolution en 3 chambres dont une de 18m²

Un extérieur propice à la détente, parcelle de 1890m² dont
1500 m² paysagé d'essences méditerranéennes avec éclairage extèrieur et arbres fruitiers
Piscine chauffée et sécurisée, terrain de pétanque pour les beaux jours et les moments conviviaux entre amis.

Grand carport pour deux véhicules, Préau, local technique et abri de jardin
Cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires.

Confort moderne et prestations de qualité: chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres et assainissement collectif.
DPE A (44kWh/m²/an), GES A (1 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie entre 520€ et 770€. Prix de vente HAI 534000€, dont 4.71% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf: NN2626MS

Bien accessible à 100% des professionnels de l'immobilier par l'inter cabinet. Un cadre d'exception à découvrir sans tarder, contactez-nous pour une visite! (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).