Immeuble à vendre à Haubourdin

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Haubourdin, offrant une combinaison attrayante de logements résidentiels et de locaux professionnels. Caractéristiques de l'immeuble: Surface totale développée: 1 030 m² Partie logement: 5 studios 3 appartements de type T2 1 appartement de type T3 Partie locaux professionnels: 1 bureau 2 entrepôts 1 parking intérieur Divers locaux techniques Données financières: Loyer annuel hors charges: 81 560,28 € Charges annuelles: 625,00 € Taxe foncière annuelle: 5 663,00 € Prix de vente: 1 384 625,00 € Localisation et accessibilité: L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Haubourdin, offrant une excellente accessibilité aux commodités locales: Transports en commun: Bus: Lignes L5, CO2 et 58 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et le centre de Lille. Gare SNCF: La gare d'Haubourdin, desservie par les lignes TER C50 et C51, est accessible en quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers Lille et d'autres destinations régionales. Commerces et services: Supermarchés et magasins: Plusieurs enseignes de grande distribution et commerces de proximité sont situés à moins de 10 minutes à pied, assurant un confort de vie appréciable pour les résidents. Équipements publics: Écoles et crèches: Des établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants se trouvent à proximité, rendant l'emplacement attractif pour les familles. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement avec un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation certain, grâce à sa situation privilégiée et sa mixité d'usages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N’hésitez pas à me contacter au 07 67 60 76 54 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.