Maison à vendre à Écully

En exclusivité, découvrez cette agréable villa familiale située dans un secteurs résidentiel recherché d'Ecully. Implantée au sein d'un lotissement calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes. Edifiée sur une parcelle de 720 m2, entièrement arborée, cette villa développe 125 m2 habitables plus 50 m2 de dépendances et séduit par son agencement fonctionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte avec un accès direct à la véranda et au jardin. En décroché de dalle, un salon triple exposition cosi vous invite avec une belle cheminée blanche à foyer fermé. Un demi niveau accueille un espace pouvant faire office de bureau, salon TV ou sallle de jeux, avant une 1ère chambre en enfilade. A l'étage, climatisé, l'espace nuit se compose de trois chambres entièrement rénovées, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Le sous sol apporte un véritable confort au quotidien avec un garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un écrin de verdure paisible parfaitement entretenu, il est piscinable, Une opportunité rare à visiter sans tarder! Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique seulement. Contact: Denis ARGAUD o6.78. 67.62. 55 mail: Tax foncière de 1355 euros, DPE E, GES B CPIdélivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roann validité 21/02/2027 n° identificationn° ADCRCASRCPRO"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr (C. envir. , art. R. 125-25, I) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2660 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 116 m².