Appartement à vendre à Saint-Étienne

Centre-ville, T2 à proximité directe de la Place Hotel de ville. L’appartement de 53,15m² donnant sur la cour de l'immeuble permet un calme absolue. Il est situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et se compose d’un hall d'entrée desservant un espace séjour salon lumineux et spacieux, une kitchenette, une chambre spacieuse, et une salle d’eau. L'appartement a été récemment rénové (peinture, cuisine, salle d'eau). Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage et production d’eau chaude individuels gaz. L'appartement est libre de toute occupation. Potentiel locatif 480€/mois hors charges dégageant une rentabilité brute de 9,61% Charges de copropriété: 35€/mois. Lot 14/36 représentant 31 / 992 èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, . CPIdélivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identificationn°ADCRSACMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1301 € et 1761 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 53.15 m².