Appartement à vendre à Grenoble

Exclusivité - rue de Chamrousse, dans un environnement familial et résidentiel, à proximité immédate du tram C / Bus C3 arrêt Foch-Ferrié et de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, pistes cyclabes), et à moins de 5 minutes à pied de la Caserne de Bonne - au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70's de très bon standing: beaucoup de cachet pour ce T5 lumineux de 154m2 en excellent état d'entretien, agrémenté de 3 beaux balcons et offrant une triple exposition et de belles vues dégagées sur les massifs. Vidéo interactive et galerie photos sur demande. Du côté des pièces de vie: une entrée élégante avec rangements ouvrant sur une magnifique pièce de vie d'environ 40 m² avec un très beau sol d'origine, offrant une double exposition et un accès à un premier balcon de 18 m² exposé sud-ouest, avec de superbes points de vue sur le Vercors et Belledonne; une belle cuisine équipée semi-séparée avec accès au même balcon. Un coin nuit séparé traversant est/ouest, composé de quatre grandes chambres: une suite parentale avec balcon privatif et une grande salle d'eau attenante avec douche et WC, trois autres chambres dont deux avec balcon, de nombreux rangements dans les chambres et le dégagement, une deuxième salle de bains et un 2ème WC indépendant. Le tout en très bon état d'entretien, avec une décoration soignée et intimiste. Chauffage collectif urbain (chauffage au sol), climatisation dans les 3 chambres exposées ouest, huisseries majoritairement en survitrage, porte blindée. DPE: D (241), GES: C (21), coûts annuels estimés d'énergie entre 2910€ et 4000€. Charges: 405€/mois incluant chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide. Taxe foncière 3957€. Vendu avec une cave. Possiilité de reprise de bail pour 3 stationnement privatifs à proximité immédiate (un garage fermé et deux places de parking privatives). Copropriété de 68 lots (dont 24 d'habitation) sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2910 € et 4000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154 m².