Immeuble à vendre à Roubaix

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 lots, situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Aucuns travaux à prévoir. revenus annuels de 61 200 €. L’immeuble comprend: 1 local commercial 2 appartements T2 4 studios LES CHIFFRES CLÉS Prix de vente: 533 000 € Revenus locatifs annuels: 61 200 € Rentabilité: 11,5 %, calculée sur le prix de vente, hors frais d’acquisition, charges et fiscalité Taxe foncière: 2 350 € par an, dont 800 € pris en charge par le locataire du local commercial, soit 1 550 € restant à la charge du propriétaire LES ATOUTS Un immeuble sans travaux, des revenus locatifs immédiats et une composition diversifiée entre logements et commerce, dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité rare à Roubaix pour développer votre patrimoine locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 244 m².