Immeuble à vendre à Roubaix

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport en R+2, entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble Appartement n°1 F1: loyer 590 € + 30 € de charges Appartement n°2 F1 avec terrasse de 8 m²: loyer 580 € + 40 € de charges Appartement n°3 F2: loyer 620 € + 40 € de charges Appartement n°4 Studio avec cour privative de 40 m²: loyer 500 € + 30 € de charges Loyers hors charges encaissés: 2 290 € / mois, soit 27 480 € par an. Rentabilité brute: 13,80 % (calculée sur le prix de vente affiché). Taxe foncière: 1 477 €. Les points forts Immeuble 100 % loué Revenus locatifs immédiats Aucune vacance locative Rentabilité brute de 13,80 % Terrasse de 8 m² et cour privative de 40 m² Proximité des commerces, écoles, transports et services Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec des revenus dès l'acquisition Prix de vente: 199 000 €, dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 795 €. Surface loi Carrez: 115 m².