Entrepôt à vendre à Sarcelles

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d’entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un bâtiment indépendant mixte de 3244m² sur une parcelle de 5 136 m² situé à Sarcelles (95), partiellement loué et offrant une surface vacante de 2 366 m², idéal pour un investissement mixte. Activité / entrepôt en RDC: 2366m² HSP 8.5 3 portes 2 quais Bureaux: 878 m² loués/ 99 877€ annuel Stationnement -Privatif en façade et sur cour, comprenant environ 10 places VL ainsi qu’une aire de manœuvre PL. Possibilité d’accès de plain-pied pour poids lourds via 3 portes sectionnelles motorisées. Accessibilité Accès rapides vers la Francilienne (N104), l’A1, la RN1 et l’aéroport CDG Zone d’activités dynamique et bien desservie, à proximité de Garges-lès-Gonesse et Villiers-le-Bel Récapitulatif financier Prix de vente: 3 936 800 € NET VENDEUR Taxe foncière: 51 360 € / an (10 €/m²) Revenus locatifs actuels: 8 323 € HT / mois (association + école) Honoraires charge acquéreur: 5 % HT du prix de vente N'hésitez pas à me joindre au 06.19. 74.45. 65 pour plus d'informations Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.