Appartement à vendre à Troyes

Situé au centre ville de TROYES dans un secteur calme à 5 minutes de la gare à pied, l’agence GZ IMMO vous présente ce bel appartement T5 de 112 m² en duplex situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée très bien entretenue de 1980 (14 appartements). Cet appartement comprend au premier niveau: Une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée (réfrigérateur américain, cave à vin, plaque, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes) avec cellier ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 41 m², une chambre avec placards, un bureau pouvant aisément devenir une chambre selon besoin, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage: Un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, deux chambres avec une salle de douche communicante disposant d’un placard. Une place de stationnement privative de 20 m² situé dans parking souterrain sécurisé, stationnement extérieur libre, local commun à vélos et poubelles complètent ce bien. Menuiseries double vitrage PVC remplacées il y a 5 ans avec volets roulants motorisés, oscillo-battants et moustiquaires intégrées, chauffage via radiateurs électriques à inertie sèche, cheminée à l’éthanol avec distribution de chaleur à l’étage, consommation moyenne d’environ 50 €/mois d’électricité, combles isolés il y a moins de 10 ans, VMC simple flux hygroréglable, parquet contrecollé, fibre optique disponible dans la copropriété, éclairage extérieur avec détecteur automatique. Charges de copropriété: 100 €/mois comprenant l’entretien des parties communes, du parc, l’assurance et la gestion d'un syndic professionnel. DPE: C Taxes foncières: 1 935 € Pour visiter ce bien contactez Gaylord au 06.40. 94.43. 22 ou par mail à l’adresse Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 112 m².