Maison à vendre à Saint-Germain

Située sur la commune de SAINT-GERMAIN secteur LÉPINE, à moins de 10 minutes de TROYES, l’agence GZ IMMO vous présente cette maison récente de plain-pied construite en 2022 par ARTLOGIS, d’une superficie de 128 m² sur un terrain de 587 m². Cette maison comprend: Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et aménagée + îlot central, un cellier/buanderie, quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains avec douche/baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée, une terrasse sur plots ainsi qu’une piscine chauffée de 6 x 3 m avec pompe à chaleur, volet roulant de sécurité et local technique complètent ce bien. Les combles sont aménageables sur la totalité de la maison, offrant un potentiel supplémentaire important. Menuiseries double vitrage aluminium,  système domotique permettant notamment le pilotage des volets roulants et de l’éclairage,  chauffage via poêle à granulés programmable et connecté avec radiateurs électriques dernière génération en complément, chauffe-eau thermodynamique, consommation moyenne d’environ 120 €/mois d’électricité + 30 €/mois de granulés, VMC, fibre optique avec distribution RGE, alarme. DPE: B / GES: A Taxes foncières: 1 400 € Pour visiter ce bien contactez Gaylord au 06.40. 94.43. 22 ou par mail à l’adresse Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 687 € et 929 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 128 m².