Local à vendre à Mitry-Mory

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un fonds de commerce ou 100 % des parts + murs indissociables sur la commune de Mitry-Mory (77290). Opportunité rare en Île-de-France: atelier de réparation poids lourds et carrosserie industrielle, exploité sur un site indépendant, fonctionnel et parfaitement dimensionné pour l’activité, bénéficiant de toutes les autorisations administratives nécessaires. ACTIVITÉ: - Réparation poids lourds - Carrosserie industrielle - Activité en place avec clientèle majoritairement récurrente (flottes, professionnels) - Outil de travail opérationnel, reconnu localement Transmission sécurisée: Le dirigeant actuel accompagnera le repreneur pendant 1 an, dans le cadre de la transition et de son départ à la retraite. MODALITÉS DE CESSION Deux schémas possibles: - Vente du fonds de commerce - Ou rachat de 100 % des parts sociales Murs et activité indissociables ➜ aucune vente séparée possible DONNÉES FINANCIÈRES – ACTIVITÉ - Chiffre d’affaires 2025: 1 217 431 € - Résultat net: 33 935 € - Valorisation de la société (stock inclus): 750 000 € (≈ 60 % du CA) - Capitaux propres: 274 000 € (en cas de rachat des parts) - Modèle économique stable, basé sur des contrats et clients réguliers IMMOBILIER D’ENTREPRISE - Surface totale bâtie: 1 170 m² au sol + 100 m² de mezzanine dont 120 m² de bureaux - Hauteur sous plafond: 6 m - Équipements: 5 portes sectionnelles / 1 fosse - Bâtiment divisé en 3 zones distinctes: 400 m² / 400 m² / 300 m² - Cour privative exploitable: 1 600 m² (manœuvres, stationnement, stockage) DONNÉES FINANCIÈRES – MURS - Loyer: 8 850 € / mois - Crédit immobilier en cours: - Mensualité: 7 480 € - Échéance: décembre 2037 - Capital restant dû: 883 000 € PRIX DE VENTE - Prix du fonds de commerce: 750 000 € - Prix net vendeur des murs: 2 200 000 € - Honoraires d’agence: 6 % HT, en sus Dossier complet, bilans et informations complémentaires sur demande Confidentialité et accompagnement assurés. N'hésitez pas à appeler Laetitia au 06.19. 74.45. 65 pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.