Appartement à vendre à La Ciotat

L'agence IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente perché sur les hauteurs de La Ciotat, au sein d'une résidence de standing intimiste composée de seulement 27 lots, un superbe appartement de type 3 offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Un bien rare, alliant prestations de qualité, calme absolu et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée coulissante à trois vantaux, offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et la terrasse. Véritable pièce de vie supplémentaire, cette magnifique terrasse de 39 m² dévoile une vue mer panoramique à 180°, idéale pour admirer les levers de soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un environnement unique. L'espace nuit comprend deux belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité. L'appartement bénéficie d'équipements haut de gamme avec une climatisation réversible installée dans le séjour ainsi que dans chacune des chambres. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement: Vue mer panoramique à 180° Terrasse de 39 m² Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres Double vitrage intégral Portes fenêtres oscillo-battantes dans le séjour et les chambres DPE classé B, garantissant d'excellentes performances énergétiques Excellente Isolation réalisée il y a 3 ans dans la toiture du batiment: Laine de roche Jetrock 2 épaisseur 35cm. Alarme AJAX sécurisation intérieur extérieur Une place de stationnement privative incluse Un garage fermé de 12,53 m² est également disponible en supplément au prix de 30 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement complémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 86 € par mois et la taxe foncière est de 1 494 € par an, des montants particulièrement attractifs au regard des prestations offertes. Situé dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu tout en restant à proximité des plages, du port, des commerces et des principaux axes, cet appartement séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de prestige. Pour plus d'informations, contactez Julien RICHARD immatriculé au R. S. A. C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 61.19 m².