Immeuble à vendre à Limoges

Immeuble de rapport comprenant: un local commercial de 81m² environ et 6 appartements T2 de 43 à 59m² chacun (2 appartements par étage + grenier aménageable le local et 3 appartements sont loués pour un loyer mensuel hors charges de 1840 euros (soit 22083 euros /an), 2 appartements sont louables en l'état, le dernier appartement est à rénover avant relocation. menuiseries PVC / double vitrage, sous-compteurs d'eau chaudières individuelles gaz, toiture ardoises. Rapport potentiel: 36000 euros / an Audit énergétique F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10151 € et 13733 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 407 m².