Immeuble à vendre à Martigues

Opportunité d'investissement locatif à fort potentiel! 9.3 % de rentabilité brut

Situé sur la commune de Martigues ( avenue des Esperelles Jonquieres ), l'agence IGC IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 12 studios d'environ 30 m², répartis sur 3 niveaux, sur une parcelle offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les studios des étages bénéficient de grands balcons avec vue dégagée.

Points forts:

- Pleine Propriété
- Nombreux stationnements
- Faibles charges
- Menuiseries rénovées contribuant à une meilleure performance énergétique
- Cinq appartements en cous de rénovation, livrés Juillet 2026
- Cinq appartements seront reloués 580€ hors frais de gestion / hors charges en nu / disponible à partir du 01/06/2026.
- Deux appartements prochainement disponibles permettant une optimisation locative immédiate
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilité de revente à la découpe

Potentiel locatif estimé à 6 649 €/mois, soit près de 80 000 €/an.

Produit idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier offrant un potentiel de rendement et de création de valeur.

Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).