Maison à vendre à Luzinay

AU CALME avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, l'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de LUZINAY, cette maison de 125m² habitables + SOUS-SOL complet ( environ 100m²) avec sa piscine le tout édifiée sur un terrain clos et arboré de 1520 m². Vous accédez à la maison par un escalier donnant accès à une grande terrasse couverte. Dès l'entrée, la vie s'articule autour d'une cuisine séparée équipée de (15m² ), un salon/séjour de (22 m²) avec sa cheminée foyer fermé. Après avoir emprunté quelques marches, vous accédez à un espace sous combles d'environ 50 m² aménagé. L'espace nuit se compose de trois chambres (9,19 & 10,97 & 13,08m²), une salle de bains/ douche, un dégagement et un WC séparé complètent le tout. Le sous-sol de 100 m² comprend plusieurs espaces, un garage, une buanderie, une douche, WC et une chaufferie. Les prestations comprennent: Des huisseries bois en double-vitrage avec volets bois, Du carrelage et du parquet, une cheminée à foyer fermé. L'ensemble à été rénové en 2024, le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. L'isolation des combles et le plafond du garage ont été effectués en 2024. Et dehors. Vous apprécierez de vous retrouver entre amis ou en famille autour de la PISCINE 8 X 4M et de profiter de belles journées ensoleillées. Cette maison est reliée au réseau communal d'assainissement. UNE VISITE S'IMPOSE! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSACMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 127.92 m².