Maison à vendre à Oytier-Saint-Oblas

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de OYTIER-ST-OBLAS, cette charmante maison familiale d’environ 95,64 m² qui allie parfaitement fonctionnalité et confort dans un cadre de vie chaleureux le tout édifiée sur une parcelle cloturée de 592m². Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée d’environ 13 m². La pièce de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger d’environ 32 m² communiquant par une large ouverture, créant un espace de réception à la fois fluide, lumineux et convivial. Ce niveau dispose également d'un premier WC indépendant avec lave main et arrivée d’eau. Un escalier vous mène à l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez trois belles chambres lumineuses ( 9,30 & 13,54 & 15,20 m² ), une salle de bains d’environ 7 m² comprenant une douche et une double vasque ainsi qu'un second WC indépendant. Côté pratiques et annexes, la maison comprend également un garage (environ 22 m²) qui est directement accessible depuis l'intérieur de l'habitation. De plus ce dernier est complété une buanderie ainsi qu'un cellier bien utile pour le rangement. À l'extérieur, le jardin accueille un grand atelier indépendant. Un atout rare qui saura ravir les passionnés de bricolage, les artisans, ou qui pourra tout simplement faire office de second garage pour abriter d'autres véhicules. Pour votre confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage bois avec volets en bois, d'une pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'un portail électrique pour sécuriser l'accès. Un bien complet et soigneusement agencé à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charges du vendeur. L'équipe VERNAY IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, estimation ou recherche personnalisée, gestion locative, syndic de copropriété. Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéroLien de la visite virtuelle: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.