Maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison récente 2023 – 123 m² – 3 chambres + bureau – Garage – Jardin – Saint-Sébastien-sur-Loire Anaïs YON vous propose en exclusivité Mia, une maison contemporaine construite en 2023 à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes. Pensée pour offrir un quotidien simple et confortable, elle développe 123 m² habitables et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Au cœur de la maison, la pièce de vie offre de beaux volumes avec 43 m² de séjour, auxquels s'ajoute la cuisine ouverte, pour un ensemble de près de 57 m² tourné vers la terrasse et le jardin. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Construite en 2023, elle offre tout le confort attendu d'une maison récente: chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, DPE B/A, garage attenant et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de ville facile à entretenir permettent de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'une grande parcelle. Son autre atout: une localisation permettant de rejoindre commerces, écoles et transports à pied, tout en restant à proximité immédiate de Nantes. Les essentiels: 123 m² habitables • 3 chambres + bureau • séjour de 43 m² exposé Sud • cuisine aménagée et équipée • suite parentale • salle de bain + salle d'eau • buanderie • garage • terrain de 272 m² • terrasse et jardin • construction 2023 • DPE B/A. Mia se dévoile volontairement peu en ligne. Photos complémentaires, localisation précise et informations détaillées disponibles sur demande après un premier échange. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 915.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Edencia: Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603.