Maison à vendre à La Teste-de-Buch

Idéalement située à 10 min à pied de la place Thiers, avec tous les commerces et animations du centre-ville! Au calme, très lumineux et sans vis-à-vis! Sur belle parcelle de 1200 m2 bien exposée, maison 4 pièces plain-pied de 98 m2 habitables, avec en complément une véranda de 17 m2, une grande pièce buanderie de 28 m2, pour un total de 143 m2 au sol + combles aménagables! Garage pour 2 véhicules et plusieurs autres stationnements sur la parcelle. Entrée, séjour de 28 m2 exposé Sud Est avec cheminée, cuisine indépendante de 11 m2 attenante au séjour, une agréable véranda de 17 m2 très lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, et grande pièce de 28 m2 servant de buanderie ou de cuisine d'été! Grand jardin piscinable à l'arrière de la maison, exposé Ouest. Énormément de potentiel pour cette maison saine aux beaux volumes, à moderniser en fonction de vos envies! Calme, lumineux, sans vis-à-vis. Visites sur rendez-vous! DPE: D Prix de vente 579.900 € FAI, Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 560.000 € et 19.900 € d'honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.