Maison à vendre à Pontault-Combault

Située dans le quartier du Bouquet, secteur apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette maison de plain‑pied d’environ 60 m² utiles constitue une opportunité rare sur le marché. Fonctionnelle, bien pensée et implantée sur un terrain sans vis‑à‑vis, elle répond parfaitement aux attentes d’un primo‑accédant ou d’un acquéreur recherchant un bien pratique et facile à vivre au quotidien. La maison s’ouvre sur un salon lumineux, agréable et simple à aménager, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Cet espace de vie central offre une circulation fluide et permet de profiter d’un intérieur convivial, adapté au quotidien comme aux moments de partage. La configuration en plain‑pied renforce le confort général et facilite l’usage de chaque pièce. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, un atout rare pour une maison de cette surface. L’une des chambres bénéficie également d’un WC privatif, apportant une indépendance appréciable. Un WC supplémentaire indépendant complète l’agencement intérieur, renforçant la praticité du logement et le confort de ses occupants. Implantée sur un terrain d’environ 230 m², entièrement sans vis‑à‑vis, la maison offre un extérieur préservé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace détente ou un jardin. Ce terrain accueille également une dépendance avec sa cave, parfaite pour du stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Un cabanon supplémentaire vient compléter les possibilités de rangement. Un garage attenant apporte une solution de stationnement sécurisée et pratique, particulièrement appréciée dans ce secteur recherché. Cette maison de plain‑pied réunit fonctionnalité, indépendance des pièces, terrain sans vis‑à‑vis, dépendances utiles et emplacement privilégié, constituant une opportunité à saisir au plus rapide pour un acquéreur souhaitant un bien pratique, bien situé et immédiatement habitable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 792.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Dias immobilier: Gérante - Dias Valérie Carte T CPIRCP QRCAI000110.