Maison à vendre à Pompey

Baisse de Prix pour Noel Maison rare et polyvalente sur les hauteurs de POMPEY Située dans un cadre privilégié, cette maison indépendante bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de la zone de loisirs de l’Avant-Garde (parcours accrobranche, espaces arborés, aire de jeux sportive…). Un bien rare aux multiples possibilités Idéale pour un projet de vie familiale ou une activité professionnelle, cette maison se compose de deux appartements indépendants et dispose de deux places de stationnement. ? Premier appartement (duplex de 117 m² - accès PMR) Situé au rez-de-chaussée, ce spacieux duplex est idéal pour les personnes à mobilité réduite. Rez-de-chaussée: entrée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain et des WC. À l’étage: deux chambres, un cellier, une salle de bain avec WC et une terrasse de 15 m². ? Deuxième appartement (T3 de 63 m² - avec jardin) Accessible par le niveau inférieur, ce charmant T3 comprend: Une entrée avec cellier, Deux chambres, Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au jardin, Une salle de bain et des WC, Une cour privative, parfaite pour ranger vélos, poussettes et autres équipements du quotidien. Un confort moderne et économe Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600.00 et 2166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immo'sens: Agent immobilier - Grégory LAURENT Carte T CPIRCP MMA assurance.