Local à louer à Puygouzon

Situé au cœur de la zone commerciale de Garban à Albi Sud, ce local d’activité récent bénéficie d’un emplacement dynamique et facilement accessible, adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Le bien développe une surface totale d’environ 400 m², comprenant: 250 m² de surface magasin / showroom 150 m² de réserve ou stockage Parking privatif Portails sectionnels Vitrines offrant une bonne visibilité Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce, négoce, showroom, artisan avec accueil clientèle, activité technique ou professionnelle. Caractéristiques techniques: Construction récente Isolation double peau Classement ERP Accessibilité PMR Hauteur sous plafond: 4,50 m Locaux fonctionnels et lumineux Accès livraison facilité Les atouts: ✔ Emplacement au sein d’une zone commerciale reconnue ✔ Local récent aux normes actuelles ✔ Stationnement sur site ✔ Bonne visibilité et accessibilité ✔ Espaces polyvalents et faciles à exploiter Loyer mensuel: 2 500 € HT / HC Taxe foncière et honoraires d’agence à la charge du preneur? Disponible rapidement – Dossier et visites sur demande. Honoraires de 4 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Century 21 Plein Sud: Gérante - Aurélie Venzal Carte T CPIRCP GALIAN.