Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Située sur les hauteurs du 15° arrondissement, cette maison familiale d’environ 175 m², se développe sur trois niveaux au cœur d’un terrain arboré de 1 940 m². Elle offre un cadre de vie agréable, de généreux volumes et de belles prestations. Pour votre confort, la climatisation réversible est installée dans le salon ainsi que dans l’ensemble des chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8 × 4 m chauffée, idéale pour les moments de détente en été. Rez-de-chausséeL’entrée dessert un espace buanderie / rangements ainsi qu’un appartement indépendant, parfait pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. Ce logement comprend une chambre, une salle d’eau avec sanitaire et une cuisine ouverte sur un confortable espace salon. 1er étageL’étage principal offre un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d'un four à pizza indépendant, d'une cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda conviviale, idéale pour profitez des exterieurs à l'abris. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. 2e étageLe dernier étage accueille une chambre avec terrasse privative, offrant un espace extérieur paisible, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La taxe foncière 2025 s'élève à 2 492€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².