Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Opportunité à saisir: nous vous proposons à l'acquisition un appartement récent de type 3 en parfait état de 72 m² à Marseille au pied de la Cathédrale de La Major (13002). Ce bien rare est situé dans le secteur emblématique de La Major qui a fait l'objet d'un grand projet de rénovation urbaine dans le respect de son histoire. Les points forts qui font la différence: quartier dynamique, proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports et front de mer, appartement traversant est / ouest, 6° étage d'une résidence d'exception récente de 8 étages, séjour de 26 m² avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée à l'état neuf, deux chambres, la première de 14 m² avec un grand dressing avec portes coulissantes, la deuxième de 13 m² avec également un grand dressing avec portes coulissantes, salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, vasque, meuble sous vasque, sèche serviette et attentes fluides pour machine à laver le linge et sèche linge, WC séparé avec lave mains, hall d'entrée de plus de 5 m² avec un grand placard avec portes coulissantes et une terrasse de 13 m² avec claustras coulissantes, volets roulants micro-perforés à commande électrique, chauffage avec radiateurs basse consommation, production d'eau chaude collective en toiture par système " Heliopac " avec comptage individuel de la consommation, diagnostic de performance énergétique A/A, consommation énergétique moyenne annuelle entre 240 € et 370 €. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Opportunité de faire l'acquisition d'un garage fermé au sous-sol sécurisé de la résidence. Marseille est située à 30 minutes de l'Aéroport Marseille Provence et de la gare TGV Aix Arbois, de 40 minutes d'Aix-en-Provence et d'une heure trente de Nice. Cet appartement mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 240 € et 370 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 160 lots. Surface loi Carrez: 71.78 m².