Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Bienvenue chez FAUSTINE, Au cœur du quartier recherché de Saint-Just, découvrez ce studio plein de charme niché sous les toits. La rue des Basses Verchères bénéficie notamment d’un accès rapide au funiculaire de Saint-Just et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet: poutres apparentes, volumes mansardés et esprit cocooning composent un lieu de vie atypique et agréable. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie, offrant différentes possibilités d’aménagement pour créer un espace salon, repas et nuit, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grenier attenant n'est pas encore aménagé et un espace des parties communes peut être aménagé pour agrandir l'appartement. Des travaux sont à prévoir.     Caractéristiques techniques: Chauffage individuel électriqueDPE G / GES CPrix: 115 000 € (honoraires d’agence inclus à charge vendeur)Charges annuelles de copropriété: 100 €/anTaxe foncière: 300 €/anBien en copropriété de 4 lots d’habitation. Aucune procédure en cours Pour plus d’informations contactez Pauline JEANBLANC (EI) au 06 83 99 61 55 RSACAgence LIMMON, RCP de Lyon N°Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.