Maison à vendre à Estrablin

ESTRABLIN, A VENDRE, villa de 1982, Type 3 bis au calme avec vue, 95.72m² habitable + sous sol de 120m² environ et jardin arboré de 1850 m² environ. Exposition Est Ouest. Terrasse extérieure de 30m² environ pouvant accueillir une table à déjeuner. Hall d'entrée avec placard penderie, cuisine de 16m², salon/séjour 26.41m² (possibilité de créer une chambre), 2 chambres de 10.62 et 13.73m² avec parquet chêne et placard, salle de bain, pièce aveugle, WC. Vaste sous sol avec garage possible pour 2 voitures, + buanderie, cave, cellier, et sanitaires. Chauffage et production d'eau chaude au fioul. DPE: F 235 / F 72 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard: entre 2860€ et 3920€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Logement à consommation énergétique excessive. Impôt foncier 2025: 1113 euros Prix de vente: 290 000 euros Honoraires charge vendeur 5% TTC REGIE CONSEIL VIENNE 04.74. 85.14. 12 Mandat N°368 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.