Maison à vendre à Esquelbecq

À Esquelbecq, village emblématique des Flandres, à quelques minutes de Wormhout, de la gare et de l’accès à l’autoroute A25, à 30 minutes de Dunkerque et 40 minutes de Lille. La Flamande Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété individuelle de 216 m² habitables, avec un sous-sol de 90m² implantée sur un terrain arboré de 2 600 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, piscinable. La maison est volumineuse et lumineuse. Le séjour de 70 m² propose plusieurs espaces de vie communiquant avec la cuisine équipée (LEICHT) et son espace repas. Les pièces de vie s’ouvrent sur la terrasse (environ 110m²) qui entoure la maison, permettant de profiter d’une triple exposition EST SUD et OUEST. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet de bénéficier d’une véritable vie en semi-plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres + un dressing dont une suite parentale d’environ 35 m² avec sa salle de bains attenante. Un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol de 90 m², intégralement rénové, accueille un garage avec porte motorisée, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur un portail s'ouvre sur une cour bitumée équipée d’une borne de recharge électrique, le jardin dispose d'un potager et d'un abri de jardin. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété dispose d’équipements récents, notamment deux pompes à chaleur air/eau, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Pour des renseignements ou organiser une visite de cette propriété, contactez Eugénie WESTELYNCK La Flamande Immobilier. Prix de vente: 643 000 € FAI(Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.) La propriété est à proximité des grands pôles économiques en plein développement du Dunkerquois, notamment Verkor à Bourbourg, la future gigafactory ProLogium et le projet EPR2 de Gravelines, Esquelbecq offre un cadre de vie recherché aux portes d’un bassin d’emploi particulièrement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: La Flamande Immobilier, agence indépendante adhérente à la FNAIM et implantée à Wallon-Cappel, vous accompagne dans vos projets immobiliers à Esquelbecq, Wormhout, Cassel, Hazebrouck, Steenvoorde et dans les communes environnantes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 216 m².