Local à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Skyline Real Estate vous présente ces murs commerciaux d'exception situés au cœur du 1er arrondissement de Marseille, Quartier Noailles. Local commercial de 132,68 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, composé d'une pièce principale, d'une deuxième pièce, d'une réserve et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de deux vitrines et d'une climatisation. Actuellement loué à un très bon locataire en place depuis juin 2020 (bail commercial 3/6/9 signé le 02/06/2020), pour un loyer de 1 400 € HT/HC par mois, auquel s'ajoute une provision mensuelle de charges de 80 € (taxe foncière, taxe d'ordures ménagères et charges communes) — un investissement locatif sécurisé et déjà rentable. Diagnostics: absence de matériaux amiantés et absence d'indices d'infestation de termites. Un emplacement recherché, idéal pour un investisseur en quête de rendement. Prix: 280 000 € DPE: vierge Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS. Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.