Appartement à vendre à Strasbourg

Strasbourg Koenigshoffen, route des Romains - Ludwig & Imhoff vous propose, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement 2-3 pièces de 55,63 m² (65,66 m² au sol) avec combles de 22 m² et deux caves en sous-sol. L'appartement est composé d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie de 15,35 m² (18,85 m² au sol), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain avec toilettes donnant sur une buanderie. Le bien nécessite des travaux de rénovation complets. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Deux caves au sous-sol de la copropriété sont inclus à l'offre. Les combles de 22 m² nécessitent un aménagement complet. Nombre de lots de copropriété: 13. - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles: 730 €. Prix honoraires d'agence inclus: 112 875 € dont 7,5% d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1260 € et 1730 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Consommation en énergie primaire: 365 kWh/m²/an. Consommation en énergie finale: 158 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Vous pouvez demander directement Monsieur Ferdinand Oberle, en charge de la commercialisation de ce bien. Surface loi Carrez: 55.63 m².