Maison à vendre à Wettolsheim

LUDWIG & IMHOFF en exclusivité à EGUISHEIM (68420): Belle maison de village de 120m2 rénovée en 2016 comprenant deux logements. Au rez-de-chaussée: un gîte en activité avec entrée indépendante composé comme suit, une entrée, un séjour sur cuisine ouverte tout équipée, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre. À l’étage: un appartement en duplex avec entrée indépendante, un dégagement avec escalier en bois massif, salon séjour donnant sur cuisine, un WC séparé. Au second niveau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau équipée. BELLE RENTABILITÉ: gîte sur l’année 2023 = 13.000€ de revenus. (+ possibilité location second appartement. ) Belle prestation globale, maison bien située dans le village, une place de stationnement privative et parking à proximité immédiate, charme de l’ancien, poutres apparentes, beau poêle à bois, belle performance énergétique. DPE: C GES: A CHAUFFAGE: BOIS + ÉLECTRIQUE PRIX DE VENTE: 280.000€ (honoraires charges acquéreurs 5,5% TTC compris dans le prix) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.150 € et 1.600€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: LUDWIG & IMHOFF agences immobilières 4 rue du Maréchal Foch 67000 STRASBOURG 20 rue Clemenceau 68920 WINTZENHEIM.