Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

EN EXCLUSIVITEVenez découvrir ce T4 de 76 m² situé au 25 rue Bataille à Lyon 8e, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d’un grand salon-séjour de 31 m², de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un joli balcon complète le bien. Un garage est également inclus. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Emplacement pratique à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Possibilité de création d'une 3ème chambre. PRIX T4 + garage: 265 000 € Frais d’agences inclusNous sommes à votre disposition pour toutes demandes d’informations. IMMO GEST Bénédicte FERNANDEZ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1350 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 76 lots, charges annuelles: 2000 €. Surface loi Carrez: 76 m².