Maison à vendre à Argelès-Gazost

****** EN EXCLUSIVITE CHEZ LA COCCINELLE ******Ensemble de 3 granges rénovées dans le VAL D'AZUN Cadre naturel d’exception Vue panoramiqueNichées à 1000 mètres d'altitude, dans un environnement naturel préservé avec une vue à couper le souffle sur les sommets du Val d’Azun, ces trois granges forment un ensemble rare sur un terrain d’environ 1,5 hectare. Accessible facilement en voiture, le site bénéficie du raccordement au réseau communal d'eau potable, à l’électricité, qu'au réseau téléphonique. Deux des granges sont déjà rénovées avec soin, la troisième est presque entièrement rénovée, offrant ainsi de multiples possibilités d’usage: résidence principale, maison de vacances ou projet locatif touristique. Détail des bâtiments: Grange 1 environ 64 m² Rez-de-chaussée: séjour avec cuisine équipée et aménagée (36 m²), salle d’eau (4,7 m²), WC indépendantÉtage: palier/coin nuit (8 m² carrez), chambre (9 m² carrez)Grange 2 environ 67 + (25)m² Rez-de-chaussée: vaste pièce à vivre avec murs en pierres apparentes et cuisine ouverte équipée et aménagée (37 m²), deux chambres (11,5 m² et 15 m²), salle d’eau (3 m²), WC séparéSous-sol: cave (12 m² env. )Étage: grenier à aménager (27 m² carrez)Grange 3 environ 93 m²: A finir de rénover sur 2 niveaux. RDC grande pièce à vivre cuisine / séjour. Etage, 3 chambres et salle d'eauUn cadre de vie exceptionnelSituée à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, cette propriété conjugue nature, confort et accessibilité. Elle séduira les amoureux de montagne à la recherche de tranquillité, de paysages majestueux et de volumes déjà exploitables. Une opportunité rare dans le secteur À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.