Maison à vendre à Argelès-Gazost

****EN VENTE CHEZ LA COCCINELLE****Située au Carrefour des Vallées, dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse vous séduira par son potentiel, ses volumes et son agréable jardin. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine équipée, une salle à manger de 13,24 m², trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. La maison offre un bon niveau de confort grâce au chauffage au gaz de ville avec chaudière, aux menuiseries en double vitrage PVC et à sa toiture en ardoise. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un garage indépendant de 17 m², un second garage de 38 m², une ancienne cuisine de 10 m² ainsi qu'une pièce de 14 m² à rénover, idéale pour créer un bureau, un atelier, une chambre supplémentaire ou encore un studio indépendant selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 420 m², offrant un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne recherchant un bien avec un fort potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Contactez La Coccinelle au 05 62 42 70 36 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3670 € et 5020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 100 m².