Maison à vendre à Arrens-Marsous

VAL D'AZUN: Situé dans un environnement exceptionnel, au calme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités: habitation principale, activité touristique ou projet familial. La maison principale, d’environ 138 m², est à rénover entièrement. Elle dispose de menuiseries PVC en double vitrage et d’une toiture en ardoise. Le gîte de groupe d'environ 200 m² comprend une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un espace plonge, deux chambres avec lits superposés et salle d’eau privative, un grand dortoir ainsi qu’une autre chambre avec salle d’eau. L’ensemble bénéficie du double vitrage PVC. Une grande grange authentique en pierres, sur deux niveaux, complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée: garage, atelier et espace bricolage. À l’étage: un appartement d'environ 85 m² comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des WC. L’ensemble sera vendu avec environ 3 200 m² de terrain. Très beau secteur des Hautes-Pyrénées, dans un cadre naturel privilégié. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4590 € et 6220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 420 m².