Maison à vendre à Lourdes

Lourdes Quartier calme, proche de toutes les commoditésLOURDES, située dans un environnement agréable, cette maison construite en 1976 développe environ 196 m² habitables et est divisée en deux logements indépendants, sur un terrain de 867 m² constructible et divisible. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage en sous-sol d'environ 100 m² ainsi qu'un garage indépendant de 20 m². Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 d'environ 95 m², composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 13,50 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À l'étage, un appartement T4 comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand balcon. Ce bien offre de nombreuses possibilités: résidence familiale ou investissement locatif. Son terrain constructible et divisible constitue un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3147 € et 4257 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 196 m².