Maison à vendre à Arrens-Marsous

Dans un environnement exceptionnel au cœur du Val d'Azun, venez découvrir cette authentique grange en pierres d'environ 170 m² habitable (149 m² loi Carrez), implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², offrant un cadre naturel, calme et préservé. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants. Le premier logement, d'environ 80 m², est habitable en l'état. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Il comprend une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Le second logement, d'environ 70 m², nécessite une rénovation complète. Il se compose d'une pièce de vie, d'une buanderie, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un placard. Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4370 € et 5960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.