Maison à vendre à Barèges

*****En exclusivité chez la Coccinelle***** Idéalement située au cœur de Barèges, dans les Hautes-Pyrénées, cette superbe maison exploitée en chambres d’hôtes est vendue clés en main, entièrement meublée et équipée, prête à poursuivre immédiatement son activité touristique. Le bien se compose: • En semi-sous-sol: une salle de restauration dédiée aux petits-déjeuners, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée. • Au rez-de-chaussée: un salon commun chaleureux avec espace bar, un bureau deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs. • Au premier étage: trois chambres supplémentaires, deux chambres avec salle d’eau et WC privatifs, une suite avec salle de bain privative et accès à une terrasse privée. • Au deuxième étage: un logement de fonction indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace salon/cuisine. L’ensemble est en parfait état intérieur, sans travaux à prévoir. L’activité peut être reprise immédiatement dans cette station prisée des Pyrénées, à proximité des thermes, du domaine skiable du Grand Tourmalet et des nombreux départs de randonnées. La vente comprend également les meubles, objets meublants, équipements nécessaires à l’exploitation ainsi que le site internet. Une belle opportunité pour un projet de vie et d’activité dans un environnement montagnard recherché été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4180 € et 5700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 3 lots, charges annuelles: 1684 €. Surface loi Carrez: 194 m².