Maison à vendre à Villeneuve-Tolosane

EXCLUSIVITÉ – VILLENEUVE-TOLOSANE | MAISON 4 PIÈCES – JARDIN – GARAGE À Villeneuve-Tolosane, découvrez cette maison familiale de 80 m² avec 3 chambres, jardin et garage de 20 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Implantée sur une parcelle de 250 m² et mitoyenne d’un seul côté, cette maison à étage offre un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez un séjour/salon lumineux, équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée avec insert, idéal pour profiter d’un intérieur confortable en toute saison. La maison dispose également d’une cuisine indépendante et équipée, d’un WC séparé et d’un placard de rangement. À L’ÉTAGE L’espace nuit comprend: 3 chambres une salle d’eau un WC séparé une seconde climatisation réversible située dans la cage d’escalier CÔTÉ EXTÉRIEUR Le terrain de 250 m² permet de profiter d’un jardin agréable pour les beaux jours. Un véritable atout au quotidien: la maison dispose également d’un garage de 20 m², offrant stationnement et espace de rangement supplémentaire. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUT FAIRE À PROXIMITÉ Arrêt de bus à seulement 150 m Intermarché et différents commerces à environ 500 m Écoles maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied Collège et lycée à environ 1 km à pied Un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant limiter les déplacements en voiture tout en restant à proximité de Toulouse. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 3 chambresJardinGarage de 20 m²Mitoyenne d’un seul côté2 climatisations réversiblesCheminée avec insertDPE C – GES AÉcoles, commerces et transports accessibles à pied Prix: 235 400 € FAI Une maison fonctionnelle et bien située à Villeneuve-Tolosane, qui réunit les essentiels recherchés pour une vie de famille au quotidien. Vous souhaitez la découvrir? Contactez-moi pour organiser votre visite. Esther CALLEWAERTConseillère en immobilier – Advance Immobilier Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Esther CALLEWAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.