Maison à vendre à La Possonnière

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée sur la commune attractive de La Possonnière, à quelques pas des commodités, de la gare et des bords de Loire, cette charmante maison de bourg rénovée avec goût présente une superficie habitable de 82 m² avec un garage. Au rez-de-chaussée, la maison nous accueille sur un espace dinatoire avec une cuisine récente et équipée (four, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle). Quelques marches nous mènent à un salon cosy. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’agréable palier avec espace bureau et grands placards dirige vers une chambre d’enfants, ainsi qu’une chambre parentale avec dressing communiquant directement avec la salle de bain. Cette dernière est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Un second WC séparé complète l'étage. Ce niveau bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Le bien dispose également d'un garage fermé par une porte motorisée, avec un atelier, un point d’eau, ainsi qu’un espace lingerie. Cette maison prête à l’emploi se révèle idéale pour les primo-accédants. Elle propose une rénovation récente, grâce notamment à un tableau électrique aux normes, à des huisseries neuves avec volets électriques, et à des convecteurs électriques efficaces. Les façades ont été refaites récemment. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot: 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R. S. A. C. d'Angers sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82 m².